Les bons deals en immobilier
S’il est un secteur nécessitant une étude de marché, l’immobilier figure parmi les premiers. Mais se lancer dans un projet immobilier nécessite malgré tout une bonne connaissance du milieu et des opportunités.
Acheter en viager
La mort du vendeur définit si l’investissement constitue une opportunité ou un risque.
Vendre aux enchères
Ce système peut vous rapporter plus que la valeur estimée du bien en question.
Louer entre particuliers
Cette option de location vous offre l’avantage d’alléger les formalités et procédures.
L’immobilier de bureaux,
les atouts et pièges
Investir dans l’immobilier promet toujours monts et merveilles. Néanmoins, vous devez vous préparer avant tout à plusieurs sacrifices, pour trouver le bien idéal, adapté à l’activité que vous envisagez. Contactez des professionnels du domaine comme Arthur Loyd, pour gagner beaucoup de temps.
Il vous suffira d’exposer votre projet immobilier à l’expert, qui se chargera de trouver pour vous le bien idéal. Il vous conseillera aussi à élaborer votre dossier de crédit.
Conseil en immobilier d’entreprise
L’investissement locatif est régi par plusieurs conditions administratives et fiscales, dont les plus avantageuses ne sont pas toujours évidentes. Un conseiller en immobilier vous aidera à y voir plus clair.
Locaux d’activité
Les règles concernant un bâtiment pour activités de production à petite échelle.
Magasins et entrepôts
Ces deux types de biens immobiliers diffèrent par leurs tailles et leurs fonctions.
Garages et parkings
Les installations et la présence de murs distinguent ces deux genres d’immobilier.
Investir dans l’immobilier pour louer
Plusieurs raisons peuvent motiver le choix d’un achat immobilier. Le projet de location en fait partie, et nécessite une longue étude au préalable. L’investissement locatif demande en effet beaucoup de travail avant d’obtenir des résultats.
Simulation de crédit
Dispositifs fiscaux
Assurance emprunteur
Crowdfunding immobilier
Cette option convient à ceux qui n’ont ni le temps ni les moyens d’investir seuls dans un projet immobilier. Le principal atout de ce système se résume par son statut d’investissement à court terme.
Néanmoins, ce type de projet peut se heurter à certains risques. Le premier se matérialise par l’incertitude de trouver un organisme de financement.
La vente d’un bien inachevé,
les solutions !
Changement de projet, incapacité découlant d’un changement de vie temporaire ou permanent, plusieurs raisons peuvent vous contraindre à abandonner une construction immobilière encore en cours. Décider de vendre le bien en l’état est heureusement possible, en respectant quelques règles précises définies par la loi. En grandes lignes, vous devez effectuer un état des lieux avec le futur acquéreur. Ensemble, vous relèverez les réalisations et ce qui reste à exécuter, d’après les détails définis dans le permis de construire.
Les diagnostics à fournir en cas de vente
Que vous soyez le vendeur ou l’acheteur, le dossier de diagnostic technique ou DDT doit être annexé à toute promesse de vente d’un bien immobilier, sous peine de poursuites.
Le diagnostic amiante
Ce diagnostic concerne les bâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
Le diagnostic ANC
Diagnostic Assainissement Non Collectif, pour tout immeuble non raccordé.
Le diagnostic électricité
Pour les habitations avec installation électrique exécutée de plus de 15 ans.